Wie zijn we

Frank Sonneville

Investeerder in landbouwgrond in Bulgarije en Roemenië sinds 2010

Marijke Coucke

Master in toegepaste Economische Wetenschappen aan de Universiteit van Gent (België)

Roemeens team

Een team van Roemeense juristen en notarissen die ons assisteren in de grondaankopen

Wat doen we

Missie

Landbouwgrond verwerven en samen met U beheren om een competitieve, langdurige en veilige financiële prestatie te bekomen voor onze investeerders. Het land zal enkel aangeboden worden na het bekomen van een officieel kadasternummer (CF).

Filosofie

Investeringsopportuniteiten in Roemeense landbouwgrond met een lange termijn instelling.

Persoonlijke aanpak

Indien gewenst U helpen in het administratieproces bij het opstarten van een lokale firma.
Enkel de grond aanbieden wanneer deze al in de eindfase is voor registratie bij de notaris.

Wat we aanbieden

Juridische expertise via onze hoog gekwalificeerde Roemeense jurist en betrouwbare notaris welke alle originele documenten minutieus nakijken op authenticiteit.

Landbouwgrond van hoge bodemkwaliteit met goede klimaatcondities en potentiële waardeverhoging die al in de eindfase is om geregistreerd te worden bij de notaris.

Een optie om te participeren als aandeelhouder in een groter landbouwproject via het samenbrengen van verscheidene investeerders.

Assistentie bij de administratie van het opzetten van een firma in Roemenië ( indien gewenst).

Lokaal netwerk van Roemenen die ons het land rechtstreeks van de landelijke bevolking aanbieden aan een faire marktprijs.

Een investeringsopportuniteit voor investeerders zonder expertise in landbouw die wensen te genieten van de waardeverhoging van landbouwgrond in combinatie met een jaarlijkse pacht.

Waarom landbouwgrond

“Koop land, ze maken het niet meer” Mark Twain (1835-1910)

“Onze uitdaging is niet alleen 963 miljoen hongerige mensen te voorzien van voldoende voedsel in de wereld, maar ook om 9 miljard mensen te voeden in 2050.

Om dit te verwezenlijken moeten we de wereldvoedselproductie verdubbelen via financiële bronnen die vereist zijn voor verdere investeringen in landbouw.”

Jacques Diouf, Algemeen Directeur van de Food and Agriculture Organization of the United Nations (FAO).

Macro economische redenen die leiden tot een acceleratie van de vraag naar agro producten (zie grafiek).

Landbouwgrond per persoon is aan het dalen (zie grafiek).

We verliezen landbouwgrond 10 keer sneller dan dat het vervangen wordt.
De opbrengst per hectare verhoogde met 2,1% gedurende de laatste 40 jaar maar de snelheid hiervan is aan het afnemen. Sinds 2000 is de opbrengst per hectare maar met een gemiddelde van minder dan 1% gestegen.

Landbouwgrond levert een hoog niveau van kapitaalsverzekering, onwaarschijnlijk om in waarde te dalen, zoals de historische data tonen.

Landbouwgrond is een effectieve hefboom tegen inflatie.

Investeringen in landbouwgrond leveren een hoge opbrengst door een combinatie van jaarlijkse pachtinkomsten en een waarde verhoging.

Landbouwgrond prijsontwikkelingen (zie grafiek).

Wat betreft Roemenië

Oppervlakte : 238.391 vierkante kilometer.
Een parlementaire democratie en lid van de Europese Unie sinds 2007.
Bevolking 2009 : 21.450.000
Bruto nationaal product 2008 : USD 246,7 miljard
Gemiddeld maandloon van ongeveer 500 Euro
Munt : Lei (RON). 1 Euro = ongeveer 4,55 Lei
Klimaat : landklimaat
Regenval : van 600 mm in het westen tot minder dan 500 mm in het zuiden en aan de kust maar in de bergen van 1000 tot 1500 mm (zie grafiek)
Gemiddeld aantal uren zonneschijn (zie grafiek)
Roemenië – bodemkaart (zie kaart)
Roemenië – land capaciteit (zie kaart)

Waarom Roemenië

Roemenië was de graanschuur van Europa voor de communistische periode. Het land heeft de vruchtbare zwarte aarde (Chernozem en Phaeozem) en heeft het klimaat om deze reputatie terug op te eisen.
Een rapport van de Nederlandse Rabobank i.v.m. de voedings- en agrobusiness beweert dat Oost Europa de meeste kansen heeft om de volgende 5 à 10 jaar snel te ontwikkelen daar er nog steeds tal van mogelijkheden zijn om de opbrengst per hectare te verhogen.
De Europese subsidies voor iedere teelt garanderen een goede pachtprijs.
Niettegenstaande Roemenië Europees lid is zijn de prijzen er nog steeds een fractie van de landprijzen in West Europa. Dit omdat veel land nog niet deskundig bewerkt is wegens een gebrek aan fondsen.
Lage inkomstentaks (16% op de winst) en voor Micro Ondernemingen zelfs maximum 3% op de omzet.