Chi siamo noi ?

Frank Sonneville

Investitore in terreni agricoli in Bulgaria e Romania dall’anno 2010

Marijke Coucke

Master universitario in Economia – Università di Gand (Belgio)

Squadra Rumena

Una squadra di giureconsulti e notai rumeni ci assistono negli acquisti di terreni.

Che facciamo noi ?

Missione

Acquisto e gestione congiunta di terreni agricoli, ai fini di realizzare una prestazione finanziaria competitiva, sostenibile e sicura per nostri investitori. Il terreno verrà offerto solo dopo l’ottenimento di un numero di registrazione ufficiale di catasto (Libro Fondiario).

Filosofia

Individuazione delle opportunità di investimenti nei terreni agricoli di Romania, avendo una visione a lungo termine.

Assistenza Personale

Se si vuole, l’assistenza nel processo di costituzione di una impresa in Romania.
Vi offriamo terreni agricoli, che si trovano già nella fase terminale di registrazione al Notaio

Che vi offriamo

Consulenza giuridica attraverso il nostro giureconsulto rumeno qualificato e attraverso il notaio di fiducia che verifica l’autenticita dei documenti di proprietà.

Terreno agricolo di alta qualità in materia di suolo, clima e potenziale di valutazione del suo valore.

Il terreno si trova già nella fase terminale di registrazione al Notaio .

La possibilità di partecipare come azionista in progetti di investimenti in terreni agricoli più grandi, riunendo più investitori.

Guida di costituzione: Possiamo aiutarvi (se si vuole) con la costituzione di una impresa in Romania.

La rete locale di rumeni che forniscono terreni direttamente dagli agricoltori locali , ad un prezzo corretto di mercato.

Opportunità di investimenti per investitori senza esperienza in agricoltura che vogliono beneficiare della valutazione dei terreni agricoli e vogliono ottenere un fitto annuo.

Perché terreno agricolo

„Acquista terreno, non si produce più “ Mark Twain (1835-1910)

“La nostra sfida non e’ solo di garantire una alimentazione adeguata per 963 milioni di persone che soffrono di fame nel mondo, ma anche per nutrire i 9 miliardi di persone fino al 2050.

Per questo dobbiamo raddoppiare la produzione mondiale di alimenti con le risorse finanziarie necessarie per investimenti in agricoltura.”

Jacques Diouf, Direttore Generale della Organizzazione per l’alimentazione e l’agricoltura delle Nazioni Unite (FAO).

Indicatori Macro che conducono all’accelerazione della domanda agricola (vedi il grafico ).

Il terreno arabile per persona sta diminuendo (vedi il grafico).

La degenerazione di terreno arabile e’ dieci volte più rapida che la sua rigenerazione.
La resa per ettaro e’ aumentato con 2,1% per anno, negli ultimi 40 anni, ma il ritmo di questi guadagni e’ rallentato. Dal 2000, l’aumento delle rese per ettaro ha registrato una media inferiore al 1% all’anno.

I terreni agricoli offrono un alto livello di sicurezza di capitale, e’ improbabile il deprezzamento, come indicano anche I dati storici.

Il terreno agricolo e’ una efficace copertura dell’inflazione. L’investimento in terreni agricoli offre un rendimento elevato con una combinazione di proventi degli affitti e valutazione del valore dell’attivo

Evoluzione dei prezzi dei terreni agricoli (vedi il grafico).

Sulla Romania

superficie: 238.391 chilometri squadri
Democrazia parlamentare, membra dell’Unione Europea dal 2007.
Popolazione (2016) : 21.599.736
Prodotto nazionale lordo (PNB) nel 2013: 367,5 miliardi di dollari
Salario medio di circa 500 euro / mese
Moneta: Lei (RON). 1 Euro = circa 4,55 Lei
clima continentale
Precipitazioni : da 600 mm a est fino inferiore a 500 mm a sud e nella zona costiera. Da 1000-1500 mm nelle zone montane (vedi il grafico)
Numero medio di ore di sole (vedi il grafico)
Romania -Mappa del suolo (vedi la mappa)
Romania – Capacita di terreno (vedi la mappa).

Perché Romania ?

Romania era il granaio dell’Europa prima del periodo comunista. Il paese ha il suolo fertile nero (terra nera e phaeozem) e il clima rivendica di nuovo questa reputazione.
Una Relazione della banca olandese Rabobank sul settore alimentare e agro-alimentare afferma che l’Europa Orientale ha la più grande Opportunità di svilupparsi rapidamente nei successivi 5 – 10 anni, Perché esiste ancora una serie di possibilità di aumentare le rese per ettaro.
Il sistema di sovvenzioni dell’Unione Europea per le colture raccolte garantisce un buon prezzo del fitto.
Sebbene Romania e’ membro dell’Unione Europeo, I prezzi dei terreni agricoli sono ancora solo una frazione dei prezzi dei terreni dell’Europa Occidentale. Questo e’ dovuto al fatto che molti terreni non sono ancora sfruttati a causa della mancanza di fondi.
Una imposta ridotta sul reddito (16% sulle società) e 3% sul volume di affari per una Microimpresa