Qui sommes nous

Frank Sonneville

Investisseur en terrains agricoles en Bulgarie et Roumanie depuis 2010

Marijke Coucke

Master en sciences Economiques à l’université de Gand

Equipe Roumaine

Une équipe de juristes roumaines et des notaires qui nous assiste dans les achats

Ce que nous faisons

Mission

Acquérir et co-gérer des terrains agricoles afin d’obtenir une performance financielle compétitive, durable et sûre pour nos investisseurs.
Les terrains ne vont qu’être offerts après avoir reçu le numéro de cadastre officiel (CF).

Philosophie

Identifier des opportunités d’investissements en Roumanie à longue terme.

Assistance personnelle

Assister vous (si vous le désirez) avec l’administration pour mettre en démarche une société locale en Roumanie
offrir les terrains pas avant que l’administration est prête à être enregistrée au notariat

Ce que nous offrons

Expertise légale via notre juriste Roumaine haut qualifié et notre notaire digne de foi qui contrôlent l’authenticité de chaque titre de propriété originale d’une façon minutieuse.

Des terrains de haute qualité, ce qui concerne le sol, les conditions du climat et un potential d’appréciation du valeur, étants à la phase finale avant être enregistrés au notariat.

Une option à participer comme actionnaire dans des projects d’agricoles plus grands par grouper des investisseurs ensembles.

Assistance à mettre une société en démarche : assister vous (si vous le désirez) avec l’administration pour mettre une société Roumaine en démarche.

Un réseau local qui peut livrer les terrains des paysans locales à des prix de marché honnêtes.

Une opportunité d’investissement pour des investisseurs qui n’ont pas une expertise en agriculture qui veulent bénéficier d’une appréciation des terrains et qui veulent obtenir un fermage annuel.

Pourquoi des terrains d’agricoles

“Achetez des terrains, ils ne les produisent plus” Mark Twain (1835-1910)

“Notre challenge n’est pas seulement assurer suffisamment de nourriture pour 963 millions de gens affamés, mais aussi nourrir 9 milliards de gens en 2050.

Pour ça il nous faut doubler la production de la nourriture mondiale par des investissements en agriculture avec des ressources nécessaires.”

Jacques Diouf, Directeur Général de l’Organisation des Nations Unies pour l’Alimentation et l’Agriculture (FAO).

Influences macro qui accélèrent la demande agricole (veuillez voir la graphique)

Le sol arable par personne diminue (veuillez voir la graphique).

Une perte de sol arable 10 fois plus vite qu’elle peut être remplacée.
La récolte par hectare a augmenté 2,1% par an pendant les 40 dernières années mais la vitesse se diminue. Depuis 2000, l’augmentation de la récolte par hectare était moins de 1% par an.

Les terrains agricoles fournissent un niveau de sécurité de capital élevé, inconcevable à déprécier en valeur comme les dates historiques le montrent.

Les terrains agricoles sont une bonne assurance contre l’inflation.

Des investissement en terrains agricoles fournissent un profit total élevé par une combinaison du fermage et une appréciation du valeur de votre bien.

Développements des prix des terrains agricoles (veuillez voir la graphique).

Concernant la Roumanie

Surface : 238.391 kilomètres carrés.
Une démocratie parlementaire, membre de l’Union Européenne depuis 2007.
Population 2009 : 21.450.000
Produit National Brut 2008 : USD 246,7 milliards
Salaire moyen : environ 500 Euros/mois
Monnaie : Lei (RON), 1 Euro = environ 4,55 Lei
Climat : continental
Précipitation : de 600 mm dans l’ouest vers moins de 500 mm dans le sud et à la mer mais dans les montagnes de 1000 à 1500 mm (veuillez voir la graphique)
Heures solaires moyennes (veuillez voir la graphique)
Roumanie : carte des sols (veuillez voir la carte)
Roumanie : capacité des sols (veuillez voir la carte)

Pourquoi la Roumanie

La Roumanie était la grange Européenne avant la période communiste. Le pays a le sol noir (Chernozem et Phaeozem) et le climat pour exiger cette réputation de nouveau.
Un rapport de la Banque Néerlandaise Rabobank concernant la nourriture et les affaires agricoles confirme que l’Europe orientale a toutes les chances à se développer vite dans les 5 à 10 années prochaines car il y a encore beaucoup de possibilités à augmenter la récolte par hectare.
Des subventions Européennes pour chaque récolte garantissent un fermage intéressant.
Néanmoins que la Roumanie fait part de l’Union Européenne, les prix des terrains agricoles sont encore toujours à une fraction des prix occidentales car beaucoup de terrains ne sont pas encore bien travaillés à cause d’une manque de capital.
Des taxes peu élevées (16% sur le profit) et même seulement 3% sur le chiffre d’affaires pour les Micro Entreprises.